Informativo 308 - Jan/2024
Publicado por Prof. Carlos Florentino em Informativos · Terça 02 Jan 2024
Ano 2024 - Janeiro - Informativo SAIB N° 308
OBRAS NO CONDOMÍNIO
Realização de obras no condomínio
Art. 1.341. A realização de obras no condomínio depende:
I – Se voluptuárias, de voto de dois terços dos condôminos;
II – Se úteis, de voto da maioria dos condôminos.
1º As obras ou reparações necessárias podem ser realizadas, independentemente de autorização, pelo síndico, ou, em caso de omissão ou impedimento deste, por qualquer condômino.
2º Se as obras ou reparos necessários forem urgentes e importarem em despesas excessivas, determinada sua realização, o síndico ou o condômino que tomou a iniciativa delas dará ciência à assembleia, que deverá ser convocada imediatamente.
3º Não sendo urgentes, as obras ou reparos necessários, que importarem em despesas excessivas, somente poderão ser efetuadas após autorização da assembleia, especialmente convocada pelo síndico, ou, em caso de omissão ou impedimento deste, por qualquer dos condôminos.
4º O condômino que realizar obras ou reparos necessários será reembolsado das despesas que efetuar, não tendo direito à restituição das que fizer com obras ou reparos de outra natureza, embora de interesse comum.
Simplificando:
Para realizar obras no condomínio, é necessário seguir as seguintes regras:
Obras voluptuárias: que não são necessárias, mas apenas luxuosas, exigem o voto de pelo menos dois terços dos condôminos;
Obras necessárias ou úteis: requerem o voto da maioria dos condôminos;
Obras urgentes e que vão gerar altos gastos: o síndico ou qualquer condômino que tomar a iniciativa deve informar imediatamente a assembleia;
Obras que não são urgentes, mas com altos gastos: só podem ser feitas com autorização da assembleia, convocada pelo síndico ou por qualquer um dos condôminos, caso o síndico esteja ausente.
SAIB EM AÇÃO
- Dicas do Itaim – Por Bruno Zanini – Roubaram minha bike na Smart fit, na Rua Clodomiro Amazonas por volta das 11 :00 horas. Estava amarrada com um cadeado resistente, porém, não adiantou. Vacilei? Sim. Só estou postando de aviso e lembrete do país que vivemos. (23/12/2023).
- Dicas do Itaim – Por Júlio Cesar Felizardo- Minha professora da Bioritmo foi assaltada com a arma de fogo, tomem muito cuidado. Pessoal, o bairro está perigoso. Está tudo bem, ficarei sem minha linha até amanhã. Qualquer mensagem estranha, desconsidere, (23/12/2023).
- Fizemos uma reclamação no Portal 156 da Prefeitura de São Paulo, no dia 07/12/2023 PSIU, relatando que o Restaurante Casa ClariBela, localizado na Rua Prof. Carlos de Carvalho, nº 113 – Itaim Bibi, que tem feito uso de músicas altas, além do permitido pela lei. Isso ocorre, às quintas, sextas, sábados e domingo, isto das 20 h 00 até de madrugada. Após denúncia a esse órgão (PSIU), enviamos e-mail à Subprefeitura de Pinheiros, aos cuidados do Sr. Luis Guillon. Protocolo do Portal registrado sob nº 20230103357752 (1ª triagem) e 31765276 (denúncia/Portal)
- No dia 15/12/2023, fizemos uma denúncia no Portal 156 da Prefeitura de São Paulo, ficou registrado sob nº 20230103468972 (1ª triagem) e protocolo nº 31783541 (PSIU), relatamos a pedido de moradores que o Tiger Stret Bar, localizado na Rua Soares de Barros, nº 106, Itaim Bibi, com Instagram: tigerstretsp. Fazem eventos marcados, então o horário de funcionamento varia muito. Ocorre preponderantemente às quintas e sábados. Não possuem isolamento acústico, é completamente aberto e tocam uma música no último volume, até de madrugada. Começam geralmente às 20 horas e vai até às 22 horas. Notificação enviada para a Subprefeitura de Pinheiros, no dia 15/12/2023.
- Encaminhamos vídeos anexo feito por moradores novamente a Subprefeitura de Pinheiros, a/c do Sr. Luis Guillon, no dia (/12/2023) para que tome providências sobre as atividades do Restaurante Casa ClariBela, localizado na Rua Prof. Carlos de Carvalho,113. Conforme vídeo é uma música alta que incomoda os moradores dessa rua. Como provavelmente, não possuem alvarás necessários para promoverem ações com músicas altas ao vivo, solicitamos uma fiscalização desta Subprefeitura e aplicação de penalidades previstas na legislação vigente. Protocolos nºs.:20230103637685 (1ª triagem) Portal 156 nº 31820258. Prazo para solucionar o problema em até 60 dias.
- Participamos de uma reunião no dia 30/11/2023, no Edifício Kingston, (escritório da Sra. Alvina) para tratarmos de assuntos, relacionados com as festividades para 2024, sobre os 90 anos do Itaim Bibi. Decidimos que haverá um selo comemorativo dessas atividades, o mesmo já está sendo divulgados por vários colaboradores. Depois do carnaval, haverá uma reunião para dar continuidade dessas atividades na prática.
TELEFONES ÚTEIS
Polícia militar: 190
Bombeiros: 193
Pronto Socorro 192
Inf. Trânsito: 1188
Detran: 3322.3333
Procon: 151
SP. Trans: 156
Prefeitura SP: 156
Eletropaulo: 08007273110
Sabesp: 08000119911
Disk Denúncia: 181
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Instituto do Coração: 2661.5000
AEROPORTOS
Infraero: 0800727.1234
Congonhas: 5090 9000
Cumbica: 2445.2945
RODOVIÁRIA Informações: 0800.727.0555
ITA PEDRA 90
Em 2024 o Distrito do Itaim Bibi comemora noventa anos da sua criação ocorrida em 4 de outubro de 1934, ao ser aprovada a Lei Estadual nº 6.731 após emancipar do Distrito de Pinheiros. Era uma região constantemente alagada pelos seus cinco córregos afluentes do Rio Pinheiros, apenas servindo como áreas para chácaras e passagem entre Santo Amaro/Pinheiros, e do centro da cidade para o Butantã. Graças a tenacidade de seus residentes e de figuras colaboradoras, no decorrer de poucas décadas atrai diversificadas atividades que o transformam em núcleo nobre e expressivo polo financeiro, além de oferecer um variado e alto comércio. Parabéns ao Distrito de Paz de Itaim, o “do seu Bibi”. * Grupo Memórias do Itaim Bibi - Helcias Pádua.
Solicitamos sua colaboração, na indicação de condomínios para se filiarem a Sociedade Amigos do Itaim Bibi.
Precisamos continuar lutando, juntos, em defesa da qualidade de vida em nosso bairro, o que esta Sociedade faz há mais de 25 anos .
JUNTOS SOMOS MAIS FORTES!
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